• Grundstücksgröße: 840m²
• Wohnfläche: ca. 510m² auf 4 Etagen
• 11 Wohneinheiten
• Grüne Gartenfläche
• Baujahr/Sanierungsjahr: 1932/1998
• Heizung: Gas
• Kellerabteile und Gemeinschaftskeller
• Energieverbrauchskennwert: 62,0 kWh (m²a)
• Kaufpreis: 420.000,00 €
• Außenprovision: 3,57%
• vollständig vermietet

Das in 1932 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Platz für 11 Wohneinheitem mit jeweils 2 Zimmern und insgesamt 510m² Wohnfläche. Das ca. 840m² große Grundstück wird als Mietergarten genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport, welches als Fahrradschuppen und Unterstellmöglichkeit genutzt wird.
Die Kellerräume sind ausnahmslos nutzbar, jeder Wohnung ist ein Verschlag zugeordnet.

Angaben zu Instandhaltungsmaßnahmen der letzten Jahre folgen.

Eine Objekt-Besichtigung ist selbstverständlich möglich.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie:

Patrick Kempka
Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH
Mannichswalder Platz 8, 08451Crimmitschau
Tel. mobil 0157 – 56 63 23 61
Email: pkempka@scherzer-immobilien.de

Alle Angaben und Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben.

• Grundstücksgröße: 370m²
• Wohnfläche: ca. 185m² auf 3 Etagen
• Baujahr/Sanierungsjahr: 1900/2013
• Heizung: Zentral, Gas
• Lagerhalle und Ladeneinheit
• Keller und Dachboden
• Energieverbrauchskennwert: 307,5 kWh (m²a)
• Kaufpreis: 89.000,00 €
• Außenprovision: 3,57%

Das um 1900 erbaute Stadthaus mit ca. 185m² Wohnfläche bietet neben dem kleinen Laden in der Front noch einen Innenhof sowie Backsteinhallen mit ca. 240m² auf 2 Etagen.

Ein Gewerbe in der Ladeneinheit bestand bis 2009. Die Heizung wurde 2013 von Öl auf eine Gas-Zentralheizung umgerüstet.
Die Zum Hof gerichtete Dachhälfte wurde vor wenigen Jahren neu gedeckt, die Dachsubstanz ist in gutem Zustand.
Eine der 3 möglichen Wohneinheiten ist bewohnbar ausgebaut.

Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung des Objekts ein.
Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie:

Patrick Kempka
Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH
Mannichswalder Platz 8, 08451Crimmitschau
Tel. mobil 0157 – 56 63 23 61
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Alle Angaben und Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben.

• Grundstücksgröße: 311m²
• Wohnfläche: 263m² auf 4 Etagen
• Baujahr/Sanierungsjahr: 1910/2005
• Heizung: Zentral, Gas
• Stellplätze im Innenhof
• Keller und Dachboden
• Energieverbrauchskennwert: 130,2 kWh (m²a)
• Kaufpreis: 198.000,00 €
• Außenprovision: keine
• Voll vermietet

Das 1910 gebaute Mehrfamilienhaus mit Hinterhof und PKW-Stellplätzen befindet sich im Crimmitschauer Stadtteil Gablenz an der Gablenzer Hauptstraße.
Im Jahr 2000 wurden Fassade, Fenster und Dacheindeckung erneuert.
Zwischen 2005 und 2007 folgten dann der Anschluss an das Abwasser, neue Pflasterung des Hofes inkl. Drainage, Einbauküchen in EG und 1. OG links, sowie ein neuer Heizkessel mit neuer Umwälzpumpe.
In 2007 wurde 1 Balkon angebaut und die Fenster im Dachgeschoss erneuert.

Das Haus ist durchweg voll vermietet.

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Patrick Kempka
Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH
Mannichswalder Platz 8, 08451Crimmitschau
Tel. mobil 0157 – 56 63 23 61
Email: pkempka@scherzer-immobilien.de

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• Grundstücksgröße ca: 795 m²
• Wohnfläche: 240 m² auf 3 Etagen
• Baujahr/San.jahr: 1913/1993
• Heizung: Zentral, Gas
• Keller und Abstellräume
• großer Garten hinter dem Haus
• Energieausweis gültig bis: 11.11.2034
• Energieverbrauchskennwert: 321,0 kWh(m²a)
• Kaufpreis: 140.000,00 €
• Außen-Provision: 3,57 %

Das Grundstück mit ca. 795 m² und Wohnhaus befindet sich direkt am Hofteich in Frankenhausen in einer ruhigen Nebenstraße.
Mit ca. 240m² Wohnfläche auf 3 Etagen und zahlreichen Keller-und Abstellräumen, bietet das Wohnhaus genügend Platz für mehrere Generationen oder sogar 3 Wohneinheiten zur Vermietung. Voraussetzung dafür sind einige Modernisierungsmaßnahmen.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist bereits mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die Wohnung im 1. OG mit einem gemütlichen Schwedenofen.
Grundschule, KiTa, Bäcker und Bioladen sind fußläufig zu erreichen, die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100m entfernt.

Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung des Objekts ein.
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Patrick Kempka
Scherzer Immobilien Crimmitschau GmbH
Mannichswalder Platz 8, 08451 Crimmitschau
Tel. mobil 0157 – 56 63 23 61
Email: pkempka@scherzer-immobilien.de

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